促实干 晒实绩 求实效｜渝海物业自学工艺整改消防及中央空调管道

主题教育开展以来，渝海集团下属子公司渝海物业公司严格按照“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，坚持学思用贯通、知信行统一，通过以学促干，提升员工技术能力的同时，也进一步提升服务客户的水平。

渝海物业公司新重庆项目部辖区的金融中心写字楼于1998年建成并投入使用，距今已有25年，该写字楼设施设备因使用时间较久，均存在不同程度的老化问题，其中，屋面消防管道、中央空调管道锈蚀老化现象尤为严重。

为贯彻落实公司“高质量、高效率、高速度”发展要求，为客户提供高质量物业维修服务，公司工程攻关小组综合考虑现场环境、员工技能水平、施工机具等因素，决定自行对屋面消防管道、中央空调管道进行整改。由于管道原连接方式多为焊接，为加快整改速度，缩短改造工期，公司自行采购了管道沟槽机、切管机、等离子切割机等施工机具，采用了目前管道施工中流行的沟槽式连接工艺。该工艺具有施工便捷，管网系统稳定性好，后期维修方便，施工环境污染小等特点。

本次管道改造不同于以往日常物业维修，对施工人员技能水平要求高，施工工艺要求高，施工质量要求高。为确保整改成效，攻关小组先自学施工要点，再组织项目部维修人员集中培训，通过观看教学视频，反复模拟操作等方式，让维修人员在短时间内掌握了管道整改工作所需技能。

11月，公司正式启动了金融中心屋面管道改造工作，旧管道切割，新管道制作安装，管道支架制作安装，一道道工序在维修人员的手中有条不紊的展开。施工过程中，维修人员遇到了DN300中央空调大管道位移、埋地阀门更换、消防管道形变等难题。全体维修人员集思广益，巧妙运用现场环境和现有资源克服了一个又一个困难。经过3天紧张施工，金融中心屋面管道改造工程正式完工并投入使用。本次屋面管道改造共计完成16米DN150消防管道更换，4处DN150消防阀门更换，5米DN300中央空调管道整改，1处DN300中央空调阀门更换。惠及金融中心写字楼30651㎡，保障了写字楼消防安全及中央空调系统的正常运行。

项目核心技术骨干为成员的工程攻关小组是渝海物业“新·生”党建品牌设施设备方面的重要一环，小组以细节成就完美，为客户创造价值为宗旨，主攻老旧设施设备维护保养的难点、痛点。此次自学工艺对管道改造，得到了项目广大业主的配合与支持，既是工程攻关小组在设施设备维护保养中的技术革新，也是渝海物业提升服务让客户体验满意的关键一步。

接下来，渝海物业将以党建统领，持续做好老旧设施设备维护管理，以结果为导向，强化安全管理，使设施设备保值、增值，焕发新生。