【党员大会前夕①】精耕江北嘴为重庆建设西部金融中心持续作出重要贡献

    建设西部金融中心，是党中央、国务院推进成渝地区双城经济圈建设的一项重大决策，也是重庆肩负的重大使命。

    作为西部金融中心核心承载区的江北嘴CBD首当其中——2023年，片区存贷款余额1.59万亿元，金融资产规模超3万亿元，金融业增加值319亿元，现代金融产业体系基本形成，金融业支柱优势持续增强。

    今天的江北嘴金融核心区软硬件环境日臻完善，产业集聚、经济动能日益凸显，城市风景夺目耀眼，“下有陆家嘴、上有江北嘴”深入人心。看着这一切，江北嘴投资集团员工心潮澎湃、激动不已，一切的奋斗拼搏、开拓创新，都值了！

    盛夏的夜晚，刘本初迎来了外地朋友的到访，他把观赏山城夜景的地点定在了江北嘴。“登上重庆大剧院的观景台远眺，长江、嘉陵江汇合处就是来福士，站在这里，两岸四岸的美景都尽收眼底！”刘本初骄傲地向朋友们介绍着。

    更让他骄傲的是美景下的沧桑蝶变。

    “20多年前，这里都是一片‘矮破小’，最高的房子才6层楼，且只有几栋，整个区域没有一部电梯。”刘本初接着说。

    与现在高楼林立相比，也许只有地道的“老重庆”才能想起当年江北嘴的景象。然而，在江北嘴投资集团的档案中，江北嘴的每一寸变化都历历在目。

    为实现江北嘴中央商务区统一规划、整体拆迁和整体开发建设，江北嘴投资集团应运而生。“江北嘴CBD怎么建？要与江北城近两千年的厚重历史文化相结合。”该集团负责人介绍道。“江北嘴CBD双城、一轴、五区”的城市发展空间规划也随之出台。

    所谓“双城”，即 “记忆之城”与“未来之城”，意在现代建筑和历史遗迹交相辉映；“一轴”即是中部联系两江四岸的核心景观主轴；“五区”指的是商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区。同时，根据两江环绕的地形地貌，江北嘴CBD还规划布局了滨水绿化带和休闲娱乐带。

    随着建设步伐加快，重庆大剧院、金融城、国金中心、江北嘴实验学校、江北嘴·壹号院……一座座公益设施、金融机构总部大楼、学校、高端住宅在这里拔地而起。“在这个方圆几公里的土地上，最多时有30多个工地同时开工建设。”江北嘴投资集团相关负责人回忆道。

    江北嘴中央公园、滨江广场、溉澜溪体育公园的科学分布也获得了市民们的青睐，“一年四季的景色都不一样，幸福感超强。”住家和工作都在江北嘴的杨谦表达着对这片热土的爱恋。

    在这里不仅仅有新建的楼宇，留存的历史也在江北嘴得到焕新——保定门城墙、测候亭、明玉珍睿陵见证着江北嘴CBD的“诗与远方”。

    江北嘴CBD的变化是“立体”的。

    除了城市基础设施、产业机构的焕然一新外，与市民生活息息相关的医疗、学校、商业、文化等生活配套设施也发生了翻天覆地的变化。

    轨道交通6号线、9号线，公交线路，区域连接线等大小“血管”四通八达；重庆大剧院、重庆科技馆、龙美术馆等文化场馆陆续投用；财信广场、国金中心、三洞桥PARK等商业综合体已成为市民消费的热衷去处。

    重建中，江北嘴CBD获得了一个全新体系，江北嘴金融核心区展现出靓丽的身姿。

    2024年初，长安汽车国际销售公司入驻金融城3号T3栋，入驻面积约2000㎡，至此，长安汽车及三家子公司租赁面积总计达28000㎡。

    “这里除了有大量金融机构和数字化企业聚集以外，‘管家式’服务为我们的入驻提供极大的便利，这也是我们考虑落户的重要因素。”长安汽车相关负责人说。

    作为市级重点项目，金融城由江北嘴投资集团旗下置业公司开发建设，涵盖国际甲级写字楼、高档住宅、高端公寓等多种业态。在168万平米的商务集群里，金融城占据着江北嘴CBD核心区30%的开发面积，地标分量举足轻重。江北嘴金融城开发建设15年来，累计完成投资104亿元，实现收入109.43亿元、净利润24.65亿元，上缴税收18.42亿元。

    如今的江北嘴，银行、证券、保险等传统金融机构，汽车金融、消费金融、基金、保理等新金融机构齐聚，律师事务所、会计师事务所、资产评估等现代服务业企业纷至沓来。

    值得一提的是，2022年10月重庆国家金融科技认证中心落地江北嘴。该中心是在中国人民银行、国家市场监督管理总局支持下，由包括江北嘴投资集团在内的4家股东共同发起设立，将检测、认证、研究、服务融为一体，主要提供专业、权威的金融科技检测认证及标准化综合服务，为片区乃至全国的金融科技健康发展提供重要支撑。

    截至2023年底，江北嘴金融核心区已建成产业楼宇110余栋近511万平米，入驻企业5800余家，年税收亿元级楼宇32栋、十亿元级楼宇8栋。片区聚集各类金融机构320余家，其中全国及区域性金融机构总部86家——这一组数据背后，蕴藏着江北嘴投资集团助推片区发展的执行力和战斗力。

    何以江北嘴？

    除了建筑具有高端大气的商务气质，城市功能配套也更加全面完善；“三轨、三桥、四立交”形成地上、地下、水路进出自如的现代交通网络体系；三洞桥PARK商业街、国金中心、财信广场等综合体云集，推动商贸业蓬勃发展……

    江北嘴投资集团充分发挥“城市开发建设运营主体”优势，构筑了江北嘴金融核心区现代服务产业“金三角”，吸引上下游关联企业入驻，形成产业集群效应良性循环。

    “园区企业目标市场覆盖主要以欧洲、北美市场为主，集跨境电商线上综合服务、物流信息、金融服务、跨境电商人才培训等全链条服务平台。”新加坡阿朗斯投资集团主席、中新(重庆)跨境电商产业园董事长廖洪海介绍。

    2023年5月，中新(重庆)跨境电商产业园入驻江北嘴金融城。目前，园区入驻企业超50家，其中产业总部区入驻6家；服务企业数量逾80家，出口量达30亿元人民币；与Amazon、Lazada、Jumia等多家知名电商平台在多领域达成深度合作……中新(重庆)跨境电商产业园电商新模式的脉搏在江北嘴蓬勃跳动。

    “上新”的节奏越来越快——随着中新(重庆)跨境电商产业园的入驻，重庆金融人力资源服务产业园、重庆江北嘴数字经济产业园接踵而至。其中，数字经济产业园成功入选全市第二批15个软件和信息服务业“满天星”示范楼宇创建名单。

    目前，入驻江北嘴金融城企业共计381家，其中“三园一中心”共计213家，占整个江北嘴金融城入驻企业约56%，共同构筑起江北嘴金融核心区服务产业“金三角”。

    2023年，金融城项目实现租赁面积正增长，净新增出租面积0.32万平米，写字楼及商业出租率已达85%，总出租面积约38万平米。

    这离不开为江北嘴金融城提供管理服务的江北嘴物业公司——从合同签约、装修管理、入驻办公等方面为入驻客户“量体裁衣”提供体系性“点+面”的服务，全方位满足其各项需求，以多渠道资源畅通客户间交流循环，营造江北嘴金融城写字楼生态体系。

    “店小二”精神深植，江北嘴投资集团将持续优化片区“软环境”，不断完善项目配套、丰富商业业态、深化商业运营，提升客户的“幸福指数”，助推金融城产业体系提档升级。