重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司

2017年度生产经营报告

 

2017年，集团在市委、市政府和两江新区党工委、管委会的坚强领导下，坚持以转型发展为突破口，抢抓机遇、开拓进取，不断完善江北嘴金融核心区功能，加快布局新的投资项目，优化投融资结构，大力提升经营管理效益，圆满完成了全年经营管理目标。

截止2017年底，集团资产总额415.18亿元，资产负债率44.96%。全年实现营业收入21.17亿元，净利润4.61亿元，净资产收益率3.15%。集团资产结构进一步优化，抗风险能力不断增强。

一、夯实集团转型发展基础

随着江溉片区形态开发日趋完善，广阳岛基础功能逐步到位，集团以科学确定转型发展目标为引领，积极争取各方支持，抢占资源，布局项目，走稳迈实转型步伐。

一是编制完成战略转型发展规划。年初，我们以金融服务业为主体，房地产开发和工程建设为两翼的定位，编制完成集团战略转型规划。根据转型发展目标，进一步修订完善集团“十三五”发展规划；制定了2018-2020年三年行动计划，集团发展目标和路径得到进一步明确。

二是优化经营管理结构。按照转型发展要求，集团立足运行高效、相互支撑、合力出击，将原来的14个管理部门整合为10个，子公司由原来6个发展为10个，业务部门效能进一步提升，保障部门职责进一步清晰，子公司专业化运营进一步增强。为充分调动广大员工干事创业积极性，适度提升本部员工和子公司班子成员薪酬标准，不断增强现实获得感，下大力解决后顾之忧，营造了集团干事创业、奋勇争先的良好氛围。加大培训力度，提升员工适应集团未来发展、应对市场挑战的能力。

三是大力推动子公司协同发展。集团瞄准未来发展需要，积极争取各方支持，有效整合内部资源。利用中新示范项目契机，投资设立了国际投融资路演中心，探索跨境投融资路演及其衍生服务。投资设立聚鑫公司，统一运营集团及置业公司经营性资产，布局不良资产处置业务。

二、加快构建金融体系

集团积极探索搭建以国家级金融牌照为主体、新兴金融业态为辅助、参股金融为补充的金融板块发展体系，集团金融板块资产达到98.62亿元。

一是平稳承接两江金融公司。积极做好两江金融公司划转集团相关工作，全力保持金融公司员工队伍稳定，各项业务平稳。全面评估金融公司资产状况，加大清收工作力度，实事求是解决金融公司发展问题，为金融公司轻装上阵打下较好基础。

二是基金公司实力迈上新台阶。抓住两江新区战略性新兴产业基金调整机遇，争取两江新区管委会支持，注资集团10亿元，筹建两江战略性新兴服务业基金，发展壮大集团金融服务业。基金管理公司实力增强，发起设立“巫溪双创股权投资基金”，基金管理总规模达105亿元。

三是金融投资特色日趋明显。集团积极争取市金融办支持，路演中心搭建跨境投融资路演平台，探索商业化运营模式。入股中保保险资产登记交易系统公司、重庆富城资产管理公司、重庆物流金融服务公司等新型金融企业，集团初步形成参股新型金融不断扩大、传统金融逐步构建的金融投资特色。

三、稳步发展城市运营

坚持以金融城开发为引领，在做强做优品牌的基础上，积极加快新项目布局。

一是金融城开发稳步推进。加快金融城租售，引进了重庆渝康资产管理公司、工商银行等知名大企业，实现销售收入3亿余元，写字楼租赁面积3万平米。金融城4号主体工程开工，金融城5号、6号，溉澜溪住宅项目有序推进。

二是资产收益稳步提升。实现金融城3号商业开街、三洞桥外侧风情街招商成功、桂花街商铺引入新客户。

三是储备地整治积极推进。做好长安、嘉陵部分厂区土地整治的前期工作。协调江北、南岸区政府， 推进集团储备地拆迁。广阳岛开发贯彻“五大发展理念”，积极配合有关部门，开展规划调整前期工作。

四、不断完善江北嘴城市功能

一是各项工程加快推进。集团深入贯彻落实市委“基础设施提升战略行动计划”，攻坚克难，相继完工了 220KV高压架空线下地、寸滩一期道路、塔山公园绿地景观、中央广场停车场、溉澜溪广场土石方等一批市政和公益工程项目，推进了寸滩二期道路等工程建设进度，提升了江北嘴城市形象。

二是江水源工程全面完工。提前一个季度完成江水源三期联动调试和试运行，被纳入国家可再生能源建筑应用城市级示范项目。至此，江水源可向江北嘴400余万平米公共建筑提供冷热源。

三是安全管理日趋完善。调整集团安委会组成人员。全年共组织安全生产检查650次，排查治理安全隐患686 处，整治率100%，确保了集团无一起较大生产安全事故发生。

五、平稳发展建筑施工

我们抓牢建筑施工增加集团收入这个关键，以推动渝海公司重组改制、华兴公司能上更专为抓手，全力推动建筑施工板块平稳发展。建筑施工完成收入约11.3亿元，顺利推进了空港佳园、两江自贸办等施工项目。新签监理合同1.2亿元。新设两江建设公司。处置完成渝海制药及其销售分公司、渝海科技、西格玛百货、万和物业等5户“僵尸”企业处。